ゼロの100年住宅


高品質・低価格・厚管理の発想

一般に、価格の安い住宅は、大手住宅メーカーに比べてアフターサービスや品質、性能、デザイン面で劣ると言われてきました。しかし、時代は「低価格でも高品質の住宅」が求められる方向に向かいつつあります。ゼロは、京都という街で育てたオリジナルのノウハウにより、低価格で高品質な住宅を実現しています。また、構造50年保証、定期点検、住宅履歴書などをご用意し、お客様がいつまでも安心していただける住宅管理システムを構築しています。

ゼロの公開

「公開」で施工品質をチェック

ゼロは厳しい視線を持つユーザーに対し、「公開」というコンセプトで建築の過程を明確にする施策を早くから採り入れています。建築業者自らが適切な情報を開示し、消費者の皆様に広く建築知識をもっていただくことこそが、これから家を建てようとされる方や購入を予定されている方、建築後や購入後に不安を感じておられる方によりよい暮らしを実現していただくための必要不可欠な条件であると考えるからです。ゼロの「公開」の前では建築工程は明白であり、関係者であれば誰もが建築詳細を確認できます。また、建築内容を理解していただくための様々なツールを用意し、どのようなチェックがなされても納得のいく家づくりを目指しています。この「公開」があってこそ、ゼロの厳しいチェック体制がフルに機能しています。公開はゼロの品質の原点です。

クレームとアンケートの公開

HPでクレームとアンケートを「公開」しています

ゼロでは、お客様からご連絡いただいたメンテナンス(クレーム)の記録を、何の調整も変更もすることなく、そのままホームページ上に公開しております。また、住宅ご購入から3ヶ月を目処に、満足度をお伺いするアンケートを送付し、そのご返信原紙をホームページ上にすべて公開しております。これらのデータ公開は、お客様が正当にお住まいや住宅会社を選ぶための重要な要素であると考えております。

→メンテナンス記録の公開はこちら
→お客様アンケートの公開はこちら

当社の施工する住宅の構造などを
細かな部分まで記した
「標準ディテール図面集」

建築工程と標準ディテール集を「公開」しています

ゼロは、ホームページ上に建築工程を写真入りで掲載・解説しています。また、「ゼロの100年住宅」をお客様にお引き渡す際、建築の標準詳細を定めた「標準ディテール図面集」をお渡ししております(一部オリジナル工法部分を除きます)。完成途上をこれらと見比べながら、建物の健全性をご確認ください。
更にお引渡し時には、建築工程の要所要所を撮影した写真もお渡しいたします。

→建築工程の公開はこちら


雨漏り軒数の公開

HPで雨漏り軒数を「公開」しています

ゼロは、ホームページ上にて「雨漏り(雨水の浸入)」軒数のご報告」をご紹介しています。また、不本意にも起こってしまった雨漏り事例について、その原因や改善対策を含む検証の記録もしっかりとご報告しております。これらの記録の公表は、雨漏りのない住宅づくりへのゼロの決意と責任の現われなのです。

→雨漏り軒数の公開はこちら


建築現場担当者の公開

建築現場とその担当者を「公開」しています

ゼロは、建築現場をいつでも公開しています。お客様は、いつでも「ゼロの100年住宅」の建築現場に訪れていただき、現場の様子や工事の内容をご確認いただくことができます。また、各現場に担当現場監督と大工の写真を名前入りでポスター表示し、現場に問題があれば、お客様や近隣の皆様からダイレクトにご指摘をいただける体制も整えております。

  • ※ただし、建築現場の公開はお客様の安全性に支障がない場合に限ります。


ゼロの高品質

雨漏りさせない施工技術

水掛試験 透湿防水シート

例えば、サッシを取り付ける際には、防水シートや防水テープ、コーキングなどでまわりをグルッと囲んで施工しますが、そこに針の穴ほどの隙間でもあれば、雨水はそこから容赦なく建物内部に浸入してきます。しかし、それほど小さな隙間となれば、目視だけで完全にチェックすることは困難です。そこで、ゼロでは全新築物件について、通気シートを施した壁全体に水かけ試験を実施。実際に目で見て、手で触れて、雨の浸入を防げるか隅々までチェックしています。また、過去の雨漏り事例に対し、徹底した原因究明を行うだけでなく、常に真摯な態度で研究 ・検討を重ねております。

各種会議で検証と改善を行っています

協力業社定例会の様子

ゼロでは、ゼロの品質づくりに関わる様々な部署や関係者ごとに、月にのべ15回を越える定期的な会議やミーティングを行っています。これらの会議の実施により、現場や住宅づくりでの問題点はリアルタイムに検証、議論され、決定事項は迅速にすべての関係者に伝わり、実行されています。ゼロは、全部署全関係者が一体となり、品質づくりに取り組んでいます。

ゼロの厚管理

構造50年保証

構造50年保証、雨漏り10年保証

「ゼロの100年住宅」をご購入、もしくは、「ゼロの100年住宅」仕様にて請負のご依頼をいただきましたお客様には、構造について50年間、施工上の問題を原因とする雨漏りについて10年間、白蟻の被害に5年間など、将来的に考えられる問題点について保証を設け、その範囲と保証期間が記載されている保証書をお渡ししています。2000年に定められた「住宅の品質確保の促進等に関する法律」では、構造10年保証が作り手側の義務となっておりますが、以前から住宅の安全性に着目してきたゼロでは、その保証をさらに極めた50年保証を行っております。その他の項目においてもより充実した保証を実現しています。

  • ※自然災害によるもの等、適用を除外させていただく場合がございます。
  • ※構造50年保証は、当社による10年目以降5年ごとの定期点検(有料)を受けていただくことが条件となります。これらの点検を受けられなかった場合は、その時点で保証失効となります。

定期点検

定期点検の様子

「ゼロの100年住宅」では、基礎構造について50年の保証をお約束していますが、住まいには自動車の車検と同じように、定期的な点検やメンテナンスが欠かせません。お引渡しから10年目以降5年ごとに詳細な定期点検を実施し(有料)、建物の状態やメンテナンスをお客様にご説明しております。それらの記録もすべてお渡しし、お客様の安心で安全な暮らしをいつまでもお守りします。

住宅履歴書のつく家

住宅履歴書の例
※当社を介さない譲渡の場合は、有料となります。

構造50年保証を実現するため、1年目、および10年目以降5年ごとの定期点検を実施し、これらの定期点検でのチェック項目や修繕内容は、その他のメンテナンスの記録と合わせてすべてデジタルデータとして保存しております。これらのデータは、お客様のご依頼により「住宅履歴書」としてお渡しすることができます。適正な点検とメンテナンスが長期的に行われ、修繕された記録が細かく記載された「住宅履歴書」は、そのお住まいを新たに購入されるお客様にとって、非常に有効なデータとして活用していただけます。


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